183 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 111,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500997102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
22045500997102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 682 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 122 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 293 m · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 593 628 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 85 315 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 831 m · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 295 581 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 465 $ Poids 17 % |
| 8 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 413 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 136 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 086 $ Poids 12 % |
| 11 | 56, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 417 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.