185 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 66,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500997477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
22045500997477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 412 $ Poids 26 % |
| 2 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 758 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 66 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 331 481 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 390 830 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 340 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 604 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 367 219 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 621 $ Poids 4 % |
| 10 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −25 503 $ | 512 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 160 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 428 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.