200 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 66,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501090960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
22045501090960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 235 522 $ Poids 23 % |
| 2 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 319 954 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 549 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 073 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 428 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 906 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, Rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 890 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 205 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.