5 Rue MONTS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 63,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501091361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
22045501091361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 249 515 $ Poids 21 % |
| 2 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 338 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 400 $ Poids 6 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 841 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −106 470 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 464 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −72 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −79 290 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 142 m · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie −85 085 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 428 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 306 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.