14 Rue MONTS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501092220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
22045501092220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 461 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 957 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 489 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 396 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue de l'Étang, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 203 577 $ (1 924 $/m²) 105,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 505 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +20 358 $ | 254 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 213 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.