101 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 4 332 $/m² · 39,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510092645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
22045510092645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 8 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 267 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 246 m · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 205 729 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 154 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 84 725 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 309 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.