107 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510093784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
22045510093784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 442 080 $ Poids 33 % |
| 2 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 571 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 815 $ Poids 24 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 467 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 540 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 029 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 412 499 $ Poids 18 % |
| 8 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 344 194 $ Poids 17 % |
| 9 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 120 $ Poids 13 % |
| 10 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 754 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 545 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.