127 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 121,9 m² · constr. 2006 · terrain 23 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 584,2 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510095860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
22045510095860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 577 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 063 $ Poids 24 % |
| 3 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 171 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 486 402 $ Poids 17 % |
| 5 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 566 981 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 929 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 088 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 649 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 938 899 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 386 547 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 626 $ Poids 7 % |
| 12 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 519 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.