9 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
536 600 $
Autre · 2 489 $/m² · 215,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510108182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
22045510108182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 369 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 447 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 528 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 644 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −74 406 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 819 952 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 255 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 630 117 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 924 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 935 $ Poids 39 % |
| 7 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 229 $ Poids 37 % |
| 8 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 759 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 831 776 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 456 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 559 154 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 265 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 209 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 675 460 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 992 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 569 722 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.