11 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
613 900 $
Autre · 3 304 $/m² · 185,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 444 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510108476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1000425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
22045510108476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 465 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 574 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 340 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 797 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 384 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 881 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 033 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 422 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 572 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 702 210 $ Poids 42 % |
| 8 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 773 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 849 381 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 816 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 575 399 $ Poids 25 % |
| 10 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 444 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 478 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 267 055 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.