61 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 123,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510127188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
22045510127188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 6 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 187 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 780 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 705 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 953 132 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 89 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 493 536 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 631 864 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 618 960 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 037 $ Poids 29 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 456 832 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 852 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 738 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.