57 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 161,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510127716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
22045510127716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 079 $ Poids 55 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 548 988 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 636 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 502 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 509 187 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 600 724 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 514 391 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 418 040 $ Poids 23 % |
| 9 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −46 983 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 727 880 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 684 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 237 233 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 903 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 596 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.