53 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 159,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510127992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
22045510127992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 997 $ Poids 52 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 996 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 685 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 502 570 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 977 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 416 207 $ Poids 22 % |
| 9 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 724 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 734 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 237 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 952 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 595 753 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.