44 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510128912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
22045510128912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 522 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 152 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 618 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 0 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 572 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 749 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 752 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 870 309 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 959 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +21 484 $ | 503 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 751 m · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 408 321 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 567 526 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.