4 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 213,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510129007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
22045510129007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 385 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 730 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 491 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 529 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 830 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 781 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −77 876 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 816 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 495 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 630 699 $ Poids 37 % |
| 6 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 949 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 438 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 559 090 $ Poids 31 % |
| 8 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 948 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 675 416 $ Poids 28 % |
| 10 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 899 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 828 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 222 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 960 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 570 316 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.