41 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 113,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510135985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
22045510135985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 570 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 523 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 253 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 620 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 282 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 450 921 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 988 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 868 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 054 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 565 992 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 505 244 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.