51 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 155,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510136268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
22045510136268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 386 $ Poids 47 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 671 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 733 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 499 653 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 505 467 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 854 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 597 025 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 782 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +6 674 $ | 235 480 $ Poids 20 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 411 784 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 591 401 $ Poids 19 % |
| 10 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −58 060 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 716 803 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.