28 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510146377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
22045510146377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 648 564 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 491 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 927 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 952 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +74 968 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 984 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 497 044 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 641 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 638 528 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 070 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 858 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 231 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 631 $ Poids 13 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 393 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 488 239 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.