15 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510148026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
22045510148026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 517 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 162 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 70 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 612 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 120 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +5 966 $ | 447 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 989 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 498 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 732 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 546 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 852 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 715 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 726 m · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 636 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 832 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 864 733 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.