25 Rue TRILLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 7 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510156376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
22045510156376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 163 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 587 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 563 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 495 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 078 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 283 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 430 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +23 633 $ | 478 045 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 555 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 519 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 571 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 948 m · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 089 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.