36 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510211947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
22045510211947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 276 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 442 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 417 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 621 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 417 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 429 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 367 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 393 747 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 846 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 493 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 393 m · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 371 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 583 035 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.