1 Rue BEAULE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510217078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
22045510217078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 227 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 413 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 140 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 641 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 524 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 367 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 434 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 537 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 761 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 486 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 375 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −30 078 $ | 471 823 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.