24 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510218764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
22045510218764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 238 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 467 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 409 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 590 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 571 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 335 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 367 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 322 959 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.