30 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510219552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
22045510219552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 134 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 349 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 450 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 550 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 393 212 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 819 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 946 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 733 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 480 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 731 061 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 690 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 268 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 461 150 $ Poids 29 % |
| 10 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 768 178 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 790 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 543 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.