49 Rue PINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510219920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
22045510219920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 50 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 430 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 732 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 548 315 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 287 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 453 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 912 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 668 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 409 749 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 645 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 505 311 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 447 590 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.