2 Rue LORTIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510221752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
22045510221752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 940 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 355 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 501 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 492 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 392 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 740 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 268 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 715 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 384 274 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 536 497 $ Poids 26 % |
| 11 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 647 $ Poids 26 % |
| 12 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 900 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 305 634 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.