6 Rue AULNES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 72,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510223410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
22045510223410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 567 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 236 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 801 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 761 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 453 460 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 728 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 315 550 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 703 m · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 329 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 364 783 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 111 $ Poids 12 % |
| 12 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 168 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.