9 Rue BEAULE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 118,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510227426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
22045510227426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 211 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 375 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 775 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 507 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 983 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 433 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 397 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 835 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 807 $ Poids 44 % |
| 11 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 939 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 432 366 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.