108 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510302061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
22045510302061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 572 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 187 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 541 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 424 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 269 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 304 020 $ Poids 51 % |
| 7 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 348 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 638 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 388 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 854 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 860 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 320 652 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 571 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 556 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.