178 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510400399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
22045510400399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 344 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 679 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 130 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 339 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 406 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 771 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 580 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 331 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 457 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 392 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 202 594 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.