179 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 84,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510401048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
22045510401048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 22 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 311 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 324 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 529 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 185 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 295 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 666 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 242 007 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 642 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 898 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.