181 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510401299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
22045510401299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 31 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 314 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 281 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 360 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 636 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 281 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 500 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 861 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 447 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 325 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 623 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 214 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 331 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 279 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.