180 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 2 835 $/m² · 77 m² · constr. 1940 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510401641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
22045510401641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 308 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 523 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 204 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 281 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 644 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 531 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 342 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 396 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 132 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 062 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.