7 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 133 m² · constr. 2014 · terrain 4 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510402467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
22045510402467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 670 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 633 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 564 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 800 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 594 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 50 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 463 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 445 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 951 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 348 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 977 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 476 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 952 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 432 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.