184 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 224,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 493 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510411135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
22045510411135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 683 m · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 911 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 401 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 683 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 911 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 192 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 320 $ Poids 15 % |
| 7 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 837 686 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 509 113 $ Poids 9 % |
| 9 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −112 754 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 311 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 436 768 $ Poids 5 % |
| 11 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +74 485 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 849 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.