3-5 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510412146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
22045510412146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 314 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 295 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 693 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 932 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 423 110 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 708 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 609 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 733 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 309 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 721 726 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 223 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 405 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 587 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 632 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.