2 Rue PRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510414967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
22045510414967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 420 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 274 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 933 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 204 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 910 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 280 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 841 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 349 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 404 $ Poids 59 % |
| 12 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.