8 Rue COLLINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 74,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 977 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510415954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
22045510415954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 274 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 210 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 362 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 704 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 687 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 583 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +25 371 $ | 331 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 949 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 389 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 867 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 300 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 339 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 326 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 909 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 918 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 350 713 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.