196 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 79 m² · constr. 1967 · terrain 1 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510423793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
22045510423793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 13 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 219 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 869 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 42 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 305 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 861 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 494 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 319 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 916 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 401 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 275 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.