4 Rue COLLINE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510424688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
22045510424688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 344 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 918 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 203 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 332 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 359 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 929 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 921 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 344 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 719 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 820 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.