60 Rue SAPHIRS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
295 800 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ -9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510429962000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
352856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
22045510429962000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-12 · 61 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 126 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 404 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 104 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 369 503 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 146 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 309 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 170 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 356 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 299 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 226 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 358 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 459 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.