5 Rue DROUIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 139,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510432291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
22045510432291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 597 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 673 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 438 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 533 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 949 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 260 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 654 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 987 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 338 200 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 4 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 966 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 530 143 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 471 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 407 179 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.