3 Rue DROUIN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 90,4 m² · constr. 1958 · terrain 6 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510432499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
22045510432499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 310 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 93 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 357 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 315 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 279 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 903 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 201 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 895 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue de l'Écart, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-04 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 964 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 402 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.