2 Rue ECART · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 3 905 $/m² · 53,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510434782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
22045510434782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 12 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 756 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 302 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 711 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 184 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 276 727 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 718 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 316 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 296 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 723 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 184 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 116 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 043 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 407 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.