203 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510435191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
22045510435191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 401 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 383 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 399 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 307 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 892 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 227 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 380 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 924 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 423 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 380 093 $ Poids 64 % |
| 10 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 378 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 754 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 369 747 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.