205-207 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510435513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
22045510435513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 409 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 421 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 406 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 882 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 232 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 932 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 432 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 273 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 261 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 492 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 392 284 $ Poids 59 % |
| 12 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.