4 Rue ECART · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 86,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510443019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
22045510443019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 135 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 400 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 797 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 224 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 88 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 438 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 789 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 731 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 388 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 876 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 456 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 627 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 357 049 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue de l'Écart, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-04 · 2 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 105 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.