1 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 50,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510444382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
22045510444382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 749 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 294 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 700 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 708 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 475 m · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 545 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 307 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 287 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 217 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 273 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 058 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 708 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 607 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 63 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 734 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 433 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.