217 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 10 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 064,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510446016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
22045510446016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 22 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 323 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 527 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 839 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 288 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 343 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 371 171 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 518 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 769 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 196 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 830 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 145 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 215 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 338 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 435 272 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.