7 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510453374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
22045510453374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 28 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 315 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 146 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 282 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 260 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 362 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 858 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 139 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 940 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 196 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 308 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue de l'Écart, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-04 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 952 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 516 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.